全部

房产被拍卖 霸占不肯搬 最终将钥匙交给新房主

来源:潍坊新闻网

作者:

2017-08-21 10:39:08

青州法院采取强制腾房措施,刘某最终将钥匙交给新房主

潍坊新闻网8月21日讯 在青州经营食品公司的刘某为扩大经营,用名下一套房产作为抵押向银行借款60万元。借款到期后,刘某未能归还本金。之后,银行将刘某起诉至法院。后来,刘某的房产被拍卖,被市民马某竞得。然而,刘某夫妇不理睬法院的判决,长期霸占房产。法院采取强制腾房措施。8月20日,记者从青州法院获悉,目前刘某已将房屋腾空并将房屋钥匙交付马某。

到期不还借款

抵押房产被拍卖

青州的刘某于2010年创立一家食品公司,经过两年的经营公司发展成为拥有职工上百人、年利润数百万元的龙头企业。

2014年夏天,刘某以个人名义向银行借款60万元,借期一年,还款方式为一次性还本、按月还息,刘某以名下一套房产作为抵押。刘某提供抵押的房产位于城郊,面积200多平方米,是一套商住一体的楼房。

借款到期后,刘某未能归还本金。银行将刘某起诉至法院,要求其还本付息。除银行外,民间借贷的放贷户、小额贷款公司也纷纷上门讨债。

2015年初,法院对刘某金融借款纠纷案作出判决:一、刘某归还银行借款本息60万余元;二、银行对刘某所抵押的房产折价或拍卖,变卖的价格享有优先受偿权。

经银行申请,本案进入强制执行程序。当年秋季,法院委托拍卖公司对刘某的房产进行拍卖,最终马某以66万元的价格竞得。

不理法院判决

霸占房产不肯搬

竞得房产后,马某办理了房产过户手续,成为该套房产的房主。可是刘某夫妇不理睬法院的裁判结果,鸠占鹊巢,赖着不走。

马某于2016年7月诉至法院,要求刘某夫妇立即搬离,而刘某夫妇辩称,涉案房产系其家庭的唯一住房,马某不能取得该房产产权。

法院审理认为,马某经拍卖竞拍程序买到涉案房产,并办理了房屋所有权证,已合法取得房屋产权,刘某夫妇应腾空房屋并立即搬走,刘某夫妇提出涉案房产系其唯一住房因而马某不能取得房产的主张,既未提交证据,也无法律依据,不予支持。2017年1月,法院判决,刘某夫妇于判决生效后十日内腾空所占房产并交付马某。

判决生效后,刘某夫妇仍长期霸占房产,法院随即发布了执行通知和执行公告,两人无动于衷。在今年夏季开展的“百日执行攻坚”专项行动中,法官多次上门释法,并送达了限期迁出的最后通牒。最终,刘某夫妇服软,将房屋腾空并将钥匙交付马某。

法官以案说法

强制腾房有依据

据法官介绍,如今涉及房产的执行案件日益增多,强制腾房倒地是其中的强制执行措施之一。房产包括土地使用权以及地上房屋等建筑物的所有权,是法定可以强制执行的标的,《民事诉讼法》规定,强制迁出房屋或者强制退出土地,由院长签发公告,责令被执行人在指定期间履行。被执行人逾期不履行的,由执行员强制执行。

在强制腾房类案件中,经常遇到被执行人以被执行房屋系唯一住房为由拒绝迁出的情形。对此,应明确,并非被执行人仅有一套房屋,就一律停止执行,而应区别是金钱债权还是交付房屋的执行而定。根据最高人民法院《关于民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,对被执行人及其所扶养家属生活所必需的唯一住房,可以豁免执行;如果被执行人名下的唯一住房,超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的范围,人民法院可以执行。 记者 陈怀禹 通讯员 安兆宝

[责任编辑:杨凡、王慧]

想爆料?请登录《阳光连线》( http://minsheng.iqilu.com/)、拨打新闻热线0536-8198101,或登录齐鲁网官方微博(@齐鲁网)提供新闻线索。齐鲁网广告热线0536-8198101,诚邀合作伙伴。

机场“贵宾卡”慎买 推销存在误导消费者等问题

8月16日,城区的张女士反映,她丈夫陈先生在机场等飞机时遇到一名推销贵宾卡的女子,对方称航空公司在搞活动,充值1300元赠送1500元,购买...[详细]
潍坊新闻网 2017-08-21
昌乐北关片区阳光操作赢得群众信任 已全部拆迁

昌乐北关片区阳光操作赢得群众信任 已全部拆迁

8月12日,昌乐县宝都街道北关片区棚改搬迁正式开始。为了保证公平、公正,棚改指挥部采用“一户一档”、成立“自改委”等办法,敢于公开,...[详细]
潍坊新闻网 2017-08-21
潍坊寒亭区4天内依法取缔39家“小散乱污”企业

潍坊寒亭区4天内依法取缔39家“小散乱污”企业

为改善区域环境质量,根据国务院《水污染防治行动计划》和《大气污染防治行动计划》要求,寒亭区已于8月15日、17日、19日分三批次公布了依...[详细]
齐鲁网 2017-08-21
山东女子橄榄球队夺冠 潍坊籍运动员赢得首金

山东女子橄榄球队夺冠 潍坊籍运动员赢得首金

20日下午,第十三届全运会女子橄榄球决赛在天津拉开战幕。潍坊籍运动员于晓明首发上场,潍坊籍运动员孙婷婷替补上场。[详细]
齐鲁网 2017-08-20
​潍坊218辆机动车处“临界报废”状态 须及时注销

​潍坊218辆机动车处“临界报废”状态 须及时注销

8月20日,记者从潍坊市车管所了解到,潍坊目前有218辆机动车处于“临界报废”状态。[详细]
齐鲁网 2017-08-20
推动区域产业 诸城全力打造机器人行业“中关村”

推动区域产业 诸城全力打造机器人行业“中关村”

8月17日,山东诸城机器人特色小镇、迈赫机器人智能化产品升级扩建项目举行启动仪式。该项目集中融合了智能化、信息化、数字化及工业互联网的...[详细]
潍坊日报 2017-08-20
 海丽气象吧丨潍坊平均降水量比去年同期增加22%

海丽气象吧丨潍坊平均降水量比去年同期增加22%

​8月20日,记者从潍坊市气象局获悉,8月18日-19日,潍坊连续两天都迎来了大范围降水。在“连续降雨”模式开启之后,潍坊平均降雨量数据再...[详细]
齐鲁网 2017-08-20
 潍坊27座大中型水库总蓄水量已突破4.6亿方

潍坊27座大中型水库总蓄水量已突破4.6亿方

进入8月以来,潍坊连续迎来多次强度高、时间长的降水过程。连续降水不仅缓解了潍坊市多年以来的旱情,而且也让各大水库“越喝越饱”。由于...[详细]
齐鲁网 2017-08-20
潍坊1-6月专利申请8449件 高新区获7项“NO.1”

潍坊1-6月专利申请8449件 高新区获7项“NO.1”

2017年1-6月份,潍坊市专利申请量达8449件、授权量4726件,数量居全省第三位。在各县市区中,高新区专利申请量、专利授权量、发明专利申请...[详细]
齐鲁网 2017-08-20

第十三届全运会27日开幕 潍坊86名运动健儿出征

潍坊市共有86名运动员获得本届运动会竞技体育比赛决赛资格,9名游泳运动员以个人名义参加青少年组比赛,部分群众运动员取得了男、女气排球...[详细]
齐鲁网 2017-08-19
海丽气象吧丨大雨席卷潍坊 最大点降雨量接近100毫米

海丽气象吧丨大雨席卷潍坊 最大点降雨量接近100毫米

8月18日,潍坊迎来一场高强度、大范围降水过程。据统计,8月18日6时至18日20时,潍坊全市市平均降雨量12.5毫米,折合水量1.98亿立方米。[详细]
齐鲁网 2017-08-19
潍坊高新这7类人注意!公检法联合打击拒执犯罪,一律追责

潍坊高新这7类人注意!公检法联合打击拒执犯罪,一律追责

8月18日,记者从潍坊高新法院获悉,潍坊高新技术产业开发区人民法院、潍坊高新技术产业开发区人民检察院、潍坊市公安局高新技术产业开发区...[详细]
齐鲁网 2017-08-19

青州国际陆港监管场站18日正式启用

青州国际陆港监管场站通过济南海关正式验收,8月18日正式启用。[详细]
潍坊晚报 2017-08-19

版权所有: 齐鲁网 All Rights Reserved
鲁ICP备09062847号-1 网上传播视听节目许可证1503009 互联网新闻信息服务许可证37120170002
通讯地址:山东省济南市经十路18567号  邮编:250062
技术支持:山东广电信通网络运营有限公司