一房两卖？潍坊一市民花钱买房住了近6年竟不在自己名下

齐鲁网·闪电新闻3月3日讯 不动产权证就相当于人的身份证，买了房子，办完不动产权证，心里才踏实。潍坊市民任先生向记者反映，他在五年前买了一套房子，但是直到现在不动产权证也没办出来。

房子住了近六年 竟不是自己的？

2016年7月份，任先生花16万多从潍坊泰富房地产有限公司买了新龙湾小区的一套房子，交房后一直没有办不动产权证。去年他听说可以办证了，赶紧把资料交到了物业。 “去年开始办房产证的时候，物业是统一去办的房产证，别人的房产证都办下来了，我去的时候，物业经理跟我说，我的房子是别人的名字，办不了证。”

明明是自己的房子怎么会是别人的名字呢？任先生赶紧到潍坊市奎文区政务服务中心进行查询。

经过查询，潍坊市奎文区政务服务中心工作人员告诉任先生，他所购买的房子竟然在开发商名下，“之前信息不方便透漏，因为不是任先生本人，以前是给网签了，又给注销了，2021年9月份到了开发商名下。”如果任先生想要办不动产权证，得找开发商才行。

对此，潍坊市民任先生表示：“万一哪一天人家通知我让我搬走，交上的房款要不回来，房子也要不回来。”

任先生告诉记者，他现在找不到开发商，之前也是物业协助给办理的不动产权证。那物业能找到开发商吗？

潍坊市奎文区新龙湾小区物业负责人单先生说：“要是有开发商的话，咱这个办证就不用通过政府部门给办证了，就是因为开发商找不着了，我一再反应咱业主要求办证，上边也比较重视，在2021年的5月份就开始办证。”

物业：找不到开发商  政府牵头办证 

物业的负责人单先生说，当时是政府牵头给小区内的业主办证，开发商到底在哪他也不知道。

任先生很委屈，明明交了钱，有合同，有收据，现在房子却不在自己名下，也没办法办理不动产权证，那这件事该怎么办呢？

花钱买房不在自己名下 问题如何解决？

为了解决问题，记者和任先生找到了潍坊市奎文区住房和城乡建设局。

经过了解，潍坊市奎文区住房和城乡建设局工作人员王先生告诉记者，任先生购买的这套房子已经办理了不动产权证，但是房主并不是任先生。

潍坊市奎文区住房和城乡建设局工作人员王先生说：“通过法院判决了，他带着法院的相关手续，目前我刚从潍州路街道了解，第二个购房业主叫钱进，他已经办了房产证了，不用网签，直接拿法院判决，直接到不动产办证。”

随后，记者也在潍坊市奎文区政务服务中心的不动产登记窗口进行核实。

潍坊市奎文区政务服务中心工作人员说：“法院给咱不动产出的司法文书，就是把房子过户给钱进，根据司法文书办的证，司法文书是2021年4月23号来登记，买卖纠纷，也是钱进告了开发商，当时也是签了合同，文书上写着2015年1月签的合同。”

潍坊市奎文区住房和城乡建设局工作人员王先生说：“把房子判给了钱进，这个是开发商严重违规，一房两卖。”

那这件事应该怎么办呢？

住建局：帮助申请法律援助 起诉开发商

工作人员王先生说，他们会帮助任先生申请法律援助，争取解决问题。针对这件事，记者也咨询了律师。

律师王化冰表示：“一房两卖的情形一般按照已经办理房屋所有权变更登记合法占有房屋，以及合同履行、买卖合同成立先后等顺序确定权利保护顺位，当事人可以起诉变更所有权登记，或者是要求开发商退还房款挽回损失。在此提醒广大的购房者，购房后要保管好交款凭证等证据，在签订完合同后要完成备案登记，以防止一房两卖情况的发生。”

编后：花钱买房，不动产权证倒是办下来了，但是自己却不是主人，任先生心里很不是滋味，希望开发商能出面尽快解决此事，不要让消费者寒心。

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