潍坊奎文区齐荣家园业主买房14年终于盼来产权！但要办证还得再交钱？

齐鲁网·闪电新闻10月15日讯 买房子是一件大事，拿到证心里才踏实。潍坊市奎文区齐荣家园的业主就向记者反映，他们小区入住10多年了，现在要办理产权证还需要额外交一部分费用，这让他们无法接受。

入住多年没“户口” 要想办证得交钱

见到记者，潍坊市奎文区齐荣家园的业主刘女士就开始诉起苦来。她说，自己在2007年从潍坊齐荣纺织有限公司购买了这套房子，每平方2300多元钱，一共加起来是22万多元。可在2008年交房后，一直拖着没给办理不动产权证。

等了13年，好在今年办下了大证，业主们都很高兴，可就在办小证前，潍坊齐荣纺织有限公司发布了一张明白纸，让业主再多缴纳37000元钱。

从刘女士提供的明白纸上，记者看到业主办理不动产权证需要交土地增值税、增值税、维修基金、教育附加等费用，业主们认为这些钱不应该让自己交。

齐荣家园业主刘女士表示，交房前自己已经交过维修基金，但这次办小证之前，又让重复缴纳维修基金，本应该由企业缴纳的土地增值税和营业税房款的11.675%，也让业主来进行买单，自己十分不认可这件事。

齐荣家园业主孙女士也表示，业主们前期已经缴纳过维修基金，现在又让重复缴，否则就不给业主们办证，这明显属于乱收费。

齐荣家园业主吕先生说，三栋楼加起来有128户，现在大概办了有三四十户。

对此，潍坊齐荣纺织有限公司会作何解释呢？在业主的带领下，记者来到了这家公司的办公地点。在现场，记者看到公司的大门紧闭。

随后，记者和业主们把问题反映给了潍坊市奎文区住建局，工作人员把潍坊齐荣纺织有限公司的相关负责人叫到现场。

业务经理张先生说，这份明白纸上的收费项目确实是应该由他们公司来交，既然如此，那为什么要求业主补交呢？

房屋性质变更  业主承担补交的钱？

业务经理张先生解释，公司当时销售的是经济适用房，政府减免了一部分费用。但是因为种种原因，齐荣家园不符合经济适用房的标准，于是变更为普通商品房，减免政策也就没有了，因此这部分钱应该由业主来承担。

张经理表示，之前想着办证费用由公司出钱，业主们再按照平摊费用补齐。如果让业主承担补交的减免费用，那么每平方需要补交五六百块钱，是不划算的，所以公司才决定让业主承担办证的费用，这样也算给业主减轻了负担。不过对于这样的说法，业主们不认可，他们认为购买的并不是经济适用房。

办证补交钱 业主直喊冤？

潍坊市奎文区齐荣家园的业主们表示，当时他们买房子的时候，没人说过这是经济适用房，而且合同上也没写，现在以这种名义让他们补交费用，他们无法接受。

潍坊齐荣纺织有限公司的业务经理张先生说，当时是集资建房，的目的是为了安置职工的，而不是为了对外销售。不管当时业主怎么购买的房子，现在最主要的是解决问题。

对此，业主们说，买房的时候已经约定了价格，他们也已经交纳了维修基金等费用，现在不应该再补交钱。

现场协商 公司坚称办证需交钱

负责人李先生说，小区共120多户业主，现在大部分已经交钱办理了不动产权证，其它业主想要办证就只能交钱。那这笔钱到底应不应该由业主来交纳呢？

现场，双方始终没有达成一致。那业主们该如何维权呢？记者也咨询了律师。

王化冰律师表示，双方应该按照约定来确定权利和义务，不能擅自变更，如果因出售方原因导致房屋性质变更而增加的费用，合同没有约定，原则上应当由出售方承担，如果因为政策原因出现相关费用的增加，则应该依照公平原则，由双方协商负担。

编后：10多年没办理不动产权证，现在可以办了，大家肯定很高兴，但是有合同，交钱也得按照合同来办吧，希望这件事能尽快解决，记者也将继续关注。

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