81秒丨组团开工、组团交付！潍坊高新区出台新规确保住宅项目“配套不掉队”

齐鲁网·闪电新闻4月9日讯 入住新房后，配套设施不完善的问题时常困扰着购房者。为解决市民买房最担忧的问题，潍坊高新区出台“新规”，通过控制环节前移，以部门联动和项目联动相结合的监管模式，实现居住区配套与住宅同步开工、同步建设、同步交付。

4月7日，执法人员来到潍坊城区一处在建的住宅项目，对施工现场进行核查。他们对项目图纸、报表逐一核验，重点检查小区各配套设施的建设进度。执法人员告诉闪电新闻记者：“这次验线，我们不仅要对建筑物的位置进行复核，而且要对配套的水泵房、换热站、沿街商铺这些公共配套设施进行复核，确认在开工的项目里是否包含这些配套设施。”

据介绍，“新规”严格实行建设时序管控，实施组团开工、组团建设、组团交付，采取部门联动与项目联动相结合的监管模式，将控制环节前移，实行验线、预售、主体验收三大环节前期控制，避免出现配套不足导致无法竣工验收等问题的出现。此外，“新规”主要强化了三个中前期环节的管控：第一个环节是由规划部门主导的“开工验线”，必须依据规定来验线；第二个环节就是住建部门主导的预售，要求每个开工项目拿出10％的住宅不予办理预售，待住宅和配套全部建成以后再予以办理预售手续；第三个管控环节就是主体验收。现在，住宅和配套的主体验收必须同步进行，确保了“配套不掉队”。

在潍坊另一在建项目的售楼处，一块《新建项目开工交付时序计划表》吸引了闪电新闻记者的注意，上面详细地标注了项目的组团划分以及各组团中同步开工建设配套工程的信息。项目负责人张彩云介绍说：“购房者关注的小区配套幼儿园、社区服务中心等配套设施什么时候开工、什么时候交付这些信息我们都是实时公开，他们从计划表上就能看到具体建设进度。配套建设进度有了保障，消费者自然就可以更放心地购房了。”

闪电新闻记者了解到，像这样的展板是项目开发企业严格按照主管部门要求制作的。在潍坊高新区，每一个住宅项目都要严格落实开工交付计划公示制度。经过批复的开工交付计划必须在售楼处显要位置进行公示，直至项目全部竣工交付。潍坊高新区规划分局副局长冯玉岩介绍说：“实施配套与住宅同步开工、同步交付是大力繁荣城市经济，贯彻落实高新区‘品质提升年’的重要举措。下一步，我们将把建设项目的开工交付计划纳入日常巡查，从开工验线到最后竣工验收实行全程监管。对于不按照计划建设的开发企业，责令其立即整改，确保居住区配套工程与住宅同步开工、同步交付落到实处，保障每一位购房者的利益。” 

闪电新闻记者 李杨 刘蓓  潍坊报道

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