外来车辆“鸠占鹊巢” 潍坊常青园物业业主分歧门禁监控难安上

齐鲁网潍坊8月7日讯 8月6日，家住潍坊市经济区常青园的庞女士向记者反映称，作为老旧小区，常青园小区设施陈旧，不仅监控摄像头形同虚设，就连门禁系统也常年开启，根本发挥不了任何作用。“一到晚上，我们小区里就停满了车辆，其中不少车都是临近小区的。”庞女士告诉记者，“没有门禁系统，别小区的车想来就来，想走就走，拿着这里当自家的停车场，而且一分钱也不用拿。久而久之，我们小区主路两侧停满了外来车辆，就连僵尸车也出现在小区里，小区管理混乱可见一斑。”

常青园小区门前档杆形同虚设

外来车辆“入侵”小区 “花式停车”秩序乱

6日上午，记者来到了常青园，发现小区门口已设有一处门禁杆，杆子呈向上抬起状态，车辆可自由出入小区。据保安介绍，这处门禁系统根本发挥不了作用。对于进出小区的车辆，原则上是要求登记的，可这门禁系统“失灵”，小区内的居民和外来人员根本无从分辨，所以也就没有登记这一说了。记者通过观察发现，在短短10分钟内，有5辆车驶入小区。对于这些车辆，保安既没有阻拦询问，也没有任何登记，任由其出入。

原本不宽敞的走道两侧停满了车，就连“僵尸车”（左一）也出现在小区里。

在小区内，记者见到了庞女士。对于小区“大门大开”的现象，她表示“习以为常”。“门禁系统发挥不了作用，小区外的车辆就可以随意驶入小区。一到晚上，友谊小区等周边小区的车辆也往我们小区里停，走道上、楼前面都停得满满的，活像一个停车场。”庞女士告诉记者，“单单是小区空地被占也就罢了，这些外来车辆进来之后，随意停靠。有时紧挨着别的车停，有的挡住别的车的走道。更有甚者，在剐蹭到别的车之后索性溜之大吉。”

偌大的小区只有11部监控摄像头，拍摄图像并不清晰。

小区监控仅有11部 像素太低根本拍不清车牌

就在前几天，庞女士的汽车刚刚被别的车刮到。为了找到“元凶”，她到物业管理处调取了监控。这不看不知道，一看图像庞女士直接慌了神。“物业只在小区里安了11部监控，不但监控数量少，覆盖区域小，而且监控像素太低，一到晚上连车牌号都拍不清，要通过监控取证根本不可能。”由于监控没有拍摄到任何有用信息，庞女士最终还是自己买单修的车。

对于小区停车乱象以及监控设备陈旧一事，记者采访了小区其它几位居民。王先生告诉记者：“小区里的停车乱象是该好好管一管了。一到晚上，马路牙上都停满了车，我们居民连个乘凉的地方都没有。”另一位小区居民则表示，自己的车经常被外来车辆堵住去路，开也开不出去，遇到急事又联系不到车主，实在很麻烦。对于监控，居民都把它们称作是“纸老虎”。“也就是摆在那里吓吓人，在关键时候，图像根本看不清，如此陈旧的设备真是不多见了，早就该换新的了。”家住5号楼的胡先生这样说道。

只要有空地，就停满了车辆。记者采访发现，其中不少车属于“外来户”。

设备到底该怎么装？物业等居民来表态

既然大多数小区居民都认为门禁系统和监控设备应该及时更换，那么物业对此持何态度？随后，记者采访了潍坊东方物业管理有限公司的一位工作人员，她向记者出具了一份由物业正式下发的公告。《公告》称：为了满足业主需求，公司计划建造车辆识别器并安装清晰监控设备，预计花费5万元。公司打算先找设备公司垫付资金安装，再由物业与其签订协议，计划用3至4年的时间，从业主车位费中逐年偿还该款项，车位费将按50元/月/辆收取。

据物业工作人员介绍，对于50元/月/辆的车位费，部分业主认为收费过高，因此不愿缴纳。还有的业主认为，物业5万元的报价过高，要求由业主凑钱来购买门禁系统和监控设备，最后交由物业管理。在此基础上，他们要求，小区内车辆可以正常进出小区，并免费使用车位，而外来车辆一律不得进入小区。不难看出，在购买设备的方式以及车位费的收取方面，物业与业主意见产生了分歧。

“如果业主不同意，我们制定的方案也就没法实施，到时候这门禁系统还是安不上，小区内车辆管理混乱的现象将继续存在下去。”物业工作人员告诉记者，“在更新设备的问题上，希望业主能换位思考，平衡双方利益关系。对于《公告》所提方案，请业主在8月18日到物业管理处签字确认，及时反馈意见。如到期不到者，视为自动放弃权利。物业会将业主表决意见及时上报上级主管部门，然后再作进一步处理。”

闪电新闻记者 李杨 潍坊报道

[责任编辑：杨凡、韩薇、李杨2]

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