潍坊：加快城市更新步伐 让老城区焕发新活力

潍坊大力推动城市更新，优化城市功能布局，重构生产、生活、生态格局，城市能级活力实现新跃升。在潍坊市人民医院，总投资约40亿元的急救综合楼和内科院区正在如火如荼建设当中，而原先，这是奎文区广文街道一片房龄超过40年的低矮楼房。

作为潍坊的老城区，奎文区拥有优质的医疗、教育、金融等资源，然而，存量空间越来越有限，让产业的集聚发展一度放慢了脚步。围绕提升城市功能布局，近年来，潍坊通过存量提质改造和增量结构调整，全面推进城市更新工程，奎文区实行“留改拆”并举，以保留利用提升为主，拆除新建为辅，用低成本释放产业发展空间。

潍坊市奎文区广文街道党工委副书记、办事处主任林琳告诉记者：“对年代比较久，面积很狭小，改造意愿非常迫切的房屋和公共建筑，以不超过现有面积20%的比例优先考虑拆除，置换成高品质的住房和办公场所，实现城市发展和居民生活的双赢。”

为高效衔接产业布局与空间规划，奎文区聘请中国建筑设计院进行设计规划，根据现有优势产业，确定了人民医院、农商行等12个更新片区，形成了片区、园区、项目、楼宇联动发展格局。自去年8月开展城市更新以来，奎文区已引入医养健康、现代金融、智能制造等高端产业项目26个，总投资190.6亿元。

潍坊以实施城市更新为抓手，加强站南广场片区综合开发，八大工程完成投资约34亿元，增加了市区西南片区发展活力，吸引了金科、中南等特色园区和万科都会公园等高端地产进驻，拉动投资200亿元以上。为推动优质城市更新项目落地，今年我市还抢抓国家城市更新专项贷款“窗口期”，主动对接政策性开发性银行。目前，全市80个城市更新项目与金融机构达成融资意向1594亿元。目前，我市入选首批城市更新国家试点，青州市入选省级城市更新试点城市。

“从住房，到小区、社区、街区、城区，统筹推进既有建筑更新改造、完整社区建设、活力街区打造、城市生态修复和功能完善等全面提升城市承载力、竞争力和可持续发展能力，让城市更具“烟火气”“时尚感”“年轻态”，加快打造宜居、韧性、智慧城市。”潍坊市住建局城市建设科科长任迎春说。

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