以服务理念抓创新补短板 安丘城市更新驶入“快车道”

安丘市住建局坚持把老旧小区改造作为惠民生、补短板、扩内需的重要举措，创新思路举措，优化配套服务，以便民思维持续推进老旧小区改造工作，近两年累计改造提升219个小区、惠及居民20339户，改造数量和体量均居潍坊市首位。

多元投入，改造资金群众“零负担”。为破解改造资金不足的难题，安丘市探索老旧小区改造资金多元共担模式，在优先使用中央和省补助资金、中央预算内资金、地方专项债等资金基础上，市级财政、镇街最高各按1000元/户的标准配套，差额部分由施工主体国企兜底。去年以来累计筹措各方资金2.3亿元，真正实现老旧小区改造群众非自愿不花一分钱。

按单点菜，改造方案群众“随意选”。依托老旧小区物业托管全覆盖优势，采取座谈交流、入户走访，广泛征求居民改造意见，制定“菜单式”改造方案，设立“规定项”与“自选项”清单，向业主公示征集意见，采取“一区一案”“一楼一策”。对停车难、供暖难、基础设施缺乏等重点问题，由居民“点菜式”选择改造方案，逐栋楼开展个性化施工改造，今年以来，已通过“菜单式”改造解决群众各类问题100余个。

严格标准，施工效果群众“全把握”。制定《安丘市老旧小区改造实施方案》，将老旧小区改造分为“基础类、完善类、提升类”三个类别，重点解决老旧小区保温供暖、安防监控、体育设施等基础设施不配套等突出问题，改善居民生活环境质量。邀请专家多轮次对全市46个专业施工队进行培训，全面提升施工队伍技能水平。开展全周期技术指导、绩效评价，指导各小区成立改造民间义务监督队，改造过程中全程参与改造设计、施工和验收全过程，确保施工标准落实到位。

兜底保障，以务实举措推动长效常治。为破解老旧小区“无人管”、物业公司“懒得管”、居民“不服管”、职能部门“很难管”等系列问题，安丘市充分发挥“红色动能”引领作用，实行小区党支部、业委会、物业企业“三方”协同治理模式，依托安丘环卫园林集团，成立了国有物业服务公司，将186个无物业管理或管理不规范的老旧小区纳入国企兜底托管，打通服务群众“最后一米”。目前托管小区以实现智慧物业和垃圾分类设施100%全覆盖，物业服务托管总面积达到约18万平方米，惠及1.2万余户。(大众日报客户端记者 都镇强 通讯员 高文涛 报道)

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