潍坊高密一小区多户业主正常购房两年多 房子却被法院查封？

齐鲁网·闪电新闻5月5日讯 2018年3月份，潍坊高密市的陈先生贷款购买了潍坊高密市南湖一号小区的房子，但是没想到今年在装修的过程中却发现房子被查封了。

陈先生说，房贷他都是按月交的，而且他与别人也没有任何经济纠纷，现在房子莫名其妙被查封，这让他是一头雾水。

从陈先生提供的查询结果证明中，记者看到他的房子有查封，有预告抵押，抵押的开始时间是2018年3月份，查封起始日期是2019年7月份，申请执行人是胶州市人民法院。听说采访，小区内不少业主也来向记者反映情况。

业主们提供了一份胶州市人民法院协助执行通知书，上面写明查封被申请人高密市晟龙地产开发有限公司南湖一号小区的房子，查封期限自2019年7月31日至2022年7月30日，上面还标明了被查封的16套房子的具体信息。那事实真的如此吗？记者和业主们来到了高密市市民之家进行咨询。

经过查询，市民之家的工作人员单女士说，南湖一号小区有16套房子被胶州市人民法院查封，26套房子被潍坊市中级人民法院查封，其中就包括陈先生等人的房子。单女士告诉记者，房子网签的时间是2018年3月16号，2018年的7月份被潍坊市中级人民法院查封了，2019年7月31号被胶州市人民法院查封了。  

买房子已经两年了，房子怎么还会被查封了呢？有的房子还不仅被一家法院查封，这到底是怎么回事呢？

单女士表示，因为小区的开发商高密市晟龙地产开发有限公司与其他人有纠纷，才出现了业主房子被查封的情况。对于这样的说法，业主们并不认可。

业主们认为，房子已经网签备案自己的名下，不应该因为开发商的原因查封他们的房子，开发商自己的财务问题跟他们没有关系。

单女士说，法院查封的时候他们会说明房子的网签备案情况，但是他们只是配合法院查封，具体情况并不清楚。单女士告诉记者，法院查封的状态下这个房子是不能动的 ，从他们系统上看房子已经网签到个人名下了，具体的信息，为什么已经网签到个人名下还会被查封需要问问法院。随后，业主根据潍坊市中级人民法院协助执行通知书上的联系电话拨打过去。业主多次拨打电话，但是始终没人接听。

因为陈先生等业主是从兴业银行股份有限公司潍坊分行贷的款，为了了解情况，记者和业主们来到银行进行咨询。

兴业银行潍坊高密花园社区支行行长窦先生表示，经过他们了解，业主的房子被查封确实是因为开发商有纠纷造成的，但是由于业主的房子还属于期房，所以才会被查封，这件事还得找开发商解决。随后，记者和业主们找到了高密市晟龙地产开发有限公司的工作人员。对于查封的具体情况，开发商的工作人员谭女士表示，自己不清楚。

而所谓期房就是指没有完成建设，不能交付使用的房屋。但是现在业主都入住了，为什么房子还是期房？谭女士说，潍坊高密市南湖一号小区的房子确实还属于期房，但是入住是符合条件的，对此业主们并不认可。

业主们表示，按照合同的约定商品房的交付条件是已经取得建设工程竣工验收备案证明文件，但是据他们后期了解，南湖一号小区并没有经过竣工验收。

对于南湖一号小区有没有经过竣工验收的事，开发商的工作人员表示，她并不太清楚。但是对于业主的房子被查封的事，他们正在积极解决，具体时间不确定。

那么南湖一号小区有没有经过竣工验收呢？记者和业主们又来到了高密市建设工程质量安全服务中心进行核实。中心工作人员王先生表示，整个南湖一号小区确实没有经过竣工验收，对于未竣工验收就交房的问题已经对开发商进行处罚并责令整改。那小区业主的房子被查封的问题该如何解决呢？记者又将事情反映给了潍坊高密市住房和城乡建设局。对于业主反映的问题，潍坊高密市住房和城乡建设局政策法规科吴科长进行现场登记，并表示会帮助业主协调处理。

节目播出前，业主们告诉记者，开发商开始让他们在异议申请书上签字走程序，希望这件事能尽快解决。

闪电新闻记者 杜宗浞  报道

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