由免费停车到收费停车 潍坊这个小区车位租赁费到底合不合理？

齐鲁网潍坊1月9日讯 随着私家车数量的增加，停车位资源越来越紧缺，“有钱买车，没地停车”的尴尬场景并不鲜见。1月9日，家住潍坊奎文区工行宿舍的赵先生向闪电新闻记者反映，原先小区的车辆是可以随意停放，并不收费。但是从上个月开始，物业开始出租停车位，单单一个车位的费用每月就是100元。由免费停车到花钱租车位停车，赵先生感到不适应，同时认为这价格“有点高”。

工行宿舍安上了门禁系统

小区设立门禁 不租车位的车辆将被收取“临时停车费”

9日，闪电新闻记者来到工行宿舍，发现小区已经设立了门禁系统，外来车辆和个人将无法顺利进入小区。据保安介绍：“小区一共有15栋楼，居民数量较多，如果不安装门禁的话，根本分不清小区车辆和外来车辆。从管理的角度来说，安装了门禁系统之后，小区的治安状况明显好转了不少。”在进入小区之后，闪电新闻记者看到，楼与楼之间的空地上都设置了停车位，上面都画有车牌号和车位编号。据赵先生介绍，这些画在方框里的车位之前是可以免费停放的，但是从去年12月中旬开始，物业张贴了一则通知，开始对车位进行收费。“一个车位的租金是每月100元，如果交一年的钱的话，可以优惠100元。”赵先生告诉闪电新闻记者，“对于小区业主来说，如果不交钱的话，不但没法顺利通过门禁，而且免费停车的时间不能多于2小时，一旦超了就要按时间计费，和外来车辆一个待遇。”赵先生认为，小区的车辆停车原本不用交钱，如今一年的停车费就要一千多，这让他感到无形中增加了自己的经济负担。

物业画出车位向业主出租

不同的声音：划出车位好停车 100元一个月的价格不算高

除了赵先生，其他业主对于工行宿舍停车收费这件事是怎么看的呢？随后，闪电新闻记者又采访了小区的刘女士。“一个月100元，折合每天也就是3块多钱，这个价格不算高。”她告诉记者，“你看这车位也是专车专用，不像以前，来得早的车就有地停车，回来晚的就没法停车了，而且之前大家为抢车位也是闹了不少矛盾，有人为了占车位用尽办法，车辆剐蹭也是常有的事。”她给闪电新闻记者算了一笔账，换在以前，如果车辆被刮刮蹭蹭之后，修一次也得好几百元，而且车位不固定，停个车很是费劲。现在虽然收费了，可也实现了“专位专用”，大家也不会因此而闹矛盾，相比之下可以说是省了不少心。

物业曾免费提供服务 车位收费有据可依

对于工行宿舍车位收费一事，有的业主认可，有的不认可。随后，闪电新闻记者联系了该小区的网格管理员。她告诉记者，在老旧小区提升改造之前，工行宿舍确实是车辆随便停放，而且不收费。当时，小区乱象丛生，不仅难以管理，而且小区业主之间的矛盾也是频频出现。在常年无人管理的情况下，小区脏乱差现象日益严重，已经影响到了业主的生活品质。在此背景下，2016年底银行因无力继续对小区实施有效管理，向北宫东街社区申请由社区代管工行宿舍小区物业管理。由于居委会在管理小区方面并不专业，于是在2017年7月份，北宫东街社区经过多次考察引进潍坊尚和物业管理有限公司进行工行小区物业服务管理。

物业发布的通知

从业主角度考虑，社区与物业进行协调，物业同意在小区进行前期整治改造过程中，小区业主除缴纳必要的水电费外，暂时免缴物业费和停车费等其他费用（仅限在整治改造完成之前）。2018年上半年，小区改造工程完成。随后，根据《潍坊市物业管理规定》和《潍发改物价2018第428号》有关规定，物业于2018年8月份在小区进行了收取物业费和停车费的公示。公示期内小区业主没有提出异议。2018年12月份尚和物业开始收取有关费用，小区大部分业主也积极配合，目前已经有三分之二的业主缴纳了相关费用。

随后，闪电新闻记者从物业那里了解到，工行宿舍有居民楼15栋，居民600户，如今有车位380多个。根据物价部门文件规定，小区停车位租赁费按100元/辆·月收取，如果缴纳一年费用的话，可优惠为1100元。如果不缴纳租赁费，车辆进入小区将按照外来临时车辆管理，2小时内免费停车，超出2小时的部分每小时收费2元，24小时内收费累计不超过10元。从小区长期管理角度而言，规范的物业管理对于工行宿舍的环境和卫生都十分重要。业主享受到了物业服务，就理应缴纳相关费用，而且物业收费也是有据可依，也经过了公示程序。物业建议小区业主配合他们的管理，共同营造良好的居住环境。

[责任编辑：杨凡、彭芳、李杨2]

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