寒亭一小区狗鹅羊遍地跑不少业主被“逼”走_直通区市_潍坊

寒亭颐和花园环境脏乱，不少业主被“逼”走

两三只羊、五六只狗、七八只鹅；木柴堆满墙角，花园里圈地种菜、小区狗粪到处是；沙子堵门、断水断电，业主们苦不堪言。因物业费过高，业主要求签物业服务合同，物业自此不收物业费，竟给业主断电6年多。这些情景，发生在寒亭区一别墅区——颐和花园小区。“法律有规定不让养家畜吗？”面对采访，小区物业经理这样说。3月21日，记者从寒亭区住建局了解到，该小区物业未备案，他们曾要求该物业整改，但对方一直未理会。

现场探访

狗鹅羊遍地跑

3月14日上午10时许，记者来到位于寒亭区亚星路上的颐和花园小区。刚进小区门口，一股浓烟扑面而来，小区保安正在花园内焚烧树叶等垃圾。“我们老板让烧的。”保安说，小区内的树叶等垃圾一直以来都是如此处理。

记者在该小区内发现，粪臭味萦绕在各个角落，花园水池内更是恶臭无比。五六只狗、七八只鹅、两三只山羊等被饲养在花园的角落。木柴堆满墙角，狗粪到处都是，花园里还圈地种着菜。

“现在还好点，到了夏天，蚊子、苍蝇满天飞，臭味扑鼻，连窗户都不敢开。小区里共33栋别墅，原本的32户住户如今剩下不到10户，都是被物业逼走的。”该小区业主崔女士说，这些家畜、家禽都是物业经理饲养的，还时常散养，粪便到处都是，没有人清理。如此的服务质量，业主们却要按照每平方米2元的价格交物业费。“不交就给断水断电，我们没有任何办法。”崔女士说，业主们曾就此事反对过，但不起任何作用。

业主反映莫名不让进家门，一家人只能住宾馆

业主范女士告诉记者，她于2014年10月份购买了这套带院别墅，分5次打款给开发商，加契税、房屋维修基金共计211万元。装修后，范女士便住了进来。去年12月26日，范女士回家时发现家里断电了，当时也没有多想，谁知第二天出门时，竟发现两大堆沙子将家门堵了。经辖区派出所民警协调，这才知道是开发商弄来沙子堵的门。

“一会说我欠他几十万元，一会又说100多万元。”范女士说，明明房款已经结清，还有银行转账凭证，“当时也没有多想，就上班去了。晚上回家，保安不让我进小区了，说他们老板就是不让我进。”范女士一家人因此住了20多天旅馆，在街办的协调下，才得以回家，但是水电一直停到现在。

小区业主崔女士告诉记者，她是2010年买的别墅，花费100多万元。在向物业交物业费时，她想与对方签订物业服务合同，但对方不签。因为物业费的问题，物业给崔女士家断了电。崔女士只好妥协，去物业经理家送物业费七八次，对方硬是不肯收。如今断电6年多，花高昂价格买的别墅没法居住，只养了一条狗看门。“小区内没有供暖，电再停了，天然气不通，还是喝井水，这怎么住人？”崔女士说，作为业主，他们只希望能有个好的生活环境。

物业经理与业主的事希望通过法律途径解决

据了解，颐和花园小区是由潍坊大众置业有限公司开发，法人代表为冀玉安，他目前担任物业经理。针对业主们反映的问题，记者先后两次到冀玉安家中采访未果。几经周折，最终联系到了冀玉安，对方表示，与范女士的事情，他希望通过法律途径解决。

当记者问及狗鹅等家畜是怎么回事时，对方称：“法律有规定不让养家畜吗？”说完，便挂断了电话。记者多次拨打均被拒接。

日前，国务院总理李克强签署第676号国务院令，公布《国务院关于修改和废止部分行政法规的决定》，其中《城市市容和环境卫生管理条例》第三十三条修改为：“按国家行政建制设立的市的市区内，禁止饲养鸡、鸭、鹅、兔、羊、猪等家畜家禽。”

山东王杨律师事务所的王建华律师表示，物业收取物业费，为业主提供服务，达不到服务标准，业主有权解聘物业，重新聘请物业公司，建议该小区业主成立业主委员维护自身合法权益。对于范女士的事情，王律师说，该物业经理的行为违反了治安管理处罚法，范女士可到当地派出所报警，要求公安机关进行治安处理。

3月21日，记者采访了寒亭区住建局，物业办一名李姓工作人员告诉记者，颐和花园小区物业从未到他们那备案，他们曾就该物业无资质问题要求其进行整改，但对方一直未理会。下一步，物业办会联合居委会等相关部门协调处理。本报记者