临朐：创新实施村改社区 蹚出社区发展新路子

齐鲁网·闪电新闻5月30日讯 城关街道兴隆社区地处临朐县城中心，人口2790余人，社区党委下设3个党支部，共有党员105人，划分6个网格党小组。村改社区试点工作开展以来，兴隆社区围绕打造“文明和谐、平安幸福、美丽富强、环境宜居”的新兴隆，强基础，稳推进，促发展，惠民生，社区呈现跨越式发展。

创新机制，推进股权改革平稳有序

围绕清产核资这一改革难点重点，兴隆社区聘请两家会计师事务所，会同村级工作人员组成2个清产核资小组，分别独立开展账务审计和资产评估，确保数据结果准确公正。

创新运行“三榜”公示机制，形成“资格公示—征求意见—集中答疑—再榜公示”工作闭环，对股民名单进行三次张榜公示，公开征求意见，基本消除了矛盾隐患,在2700余名兴隆籍人员中最终认定股民1818人，实现股权改革整体平稳、股权分红落地落实、群众广泛受益。2021年底，发放分红309.59万元、人均1703元，其中，向299人发放老年股民红利54.10万元，老年股民人均分红较往年翻番。

市场运行，激发集体经济发展活力

2020年11月，兴隆社区实现政经职能彻底分离，集体经济组织开始独立运营，运行模式逐步专业化、实体化、市场化。顺利完成村集体经济组织投资建设的兴隆大厦招商工作，打造品牌知名度高、发展特色鲜明的商业、服务业综合体。独资成立潍坊市维兴酒店管理有限责任公司、临朐兴隆物业服务有限公司两家企业，引入职业经理人团队参与管理。对原有兴隆汽配商城、兴隆路市场、弥河路市场、绿荫市场等专业市场，优化物业租赁经营办法，进一步提升服务质量和经济效益。

2021年，实现集体经济总收入1370余万元，比上年增加440余万元。今年年初，集体经济组织与酒店、物业两家企业负责人签订了《经营管理责任书》，进一步压实管理责任，明确奖惩机制，激励企业自我革新、主动发展。

强化保障，提升社区服务效能

在社区服务标准基础上，兴隆社区积极与街道对接，协调场所并配齐配套设施，将社会保障、社会救助等公共服务职能纳入社区服务，提升便民服务水平。高标准建设了总面积3226㎡集活动室、图书室、书画室、文化艺术活动中心、便民服务大厅等功能场馆的社区综合服务中心，所有场馆面向居民免费开放，极大地丰富了居民的休闲文化生活。

铺设沥青路面1.32万平方米，更换太阳能路灯、路面井盖及楼宇门喷漆复新，投资8.10万元进行了绿化苗木栽植及绿化提升，社区整体环境大幅改善。围绕原兴隆、太平、三元三村边界的兴太小区村民交叉安置、人员构成复杂、小区边界存有争议、服务难以跟进等问题，发动村（社区）干部逐楼逐户征求意见，先后6次组织集中座谈研讨，商定边界划分，社区“四至”范围得以明晰，群众疑虑彻底打消，物业服务全面覆盖，实现了“三方”共赢、群众满意。

党建引领，构建基层全域治理格局

建立社区“社区党委—网格（小区）党支部—楼院党小组”，形成紧扣任务导向、需求导向、政治导向和改革导向的社区党建新格局。重新调整划分6个党建网格并择优选配45名网格员，实现社区全域覆盖，党组织管理服务职能进一步强化、优化、精细化。

探索实施“党建+物业”，推行“分工专业化、管理精细化、事项项目化、服务智慧化、考核绩效化”“五化”工作法，因地制宜开展了“党建领航·红色物业”活动，使物业管理职责从保洁、保安、绿化养护等基础工作，拓展到政策宣传、帮办代办、便民服务等民生事项，实现“民有所呼、我有所应”。