潍坊北京宫馆新房墙体抹灰层疏松 维修成本6万多

齐鲁网·闪电新闻1月4日讯 潍坊市潍城区的宋先生向记者反映，他在潍坊市潍城区的北京宫馆购买了一套三居室房屋，6月份收房时发现，4楼的墙体出现了质量问题，宋先生很担心自己的房屋也存在同样问题，求助验房团进行查验。

上午9点，记者和验房师来到了潍坊市潍城区的北京宫馆10号楼进行查验。在宋先生家的客厅，验房师对房屋墙体进行检验。“你看，打开之后砂子是砂子，水泥是水泥，很疏松一种状态，我们叫墙面抹灰层起砂，我们看砂子是有的，可能没有过筛，大颗粒的，但是太少，弄不成块。你钢丝网也好，玻纤网也好，你做的再好，也拉结不好。”验房师表示，墙体抹灰层不达标，会对后期装修带来隐患。“内侧比较松软，它就会成片起皮脱落，如果你贴壁纸的话，时间一长也会起鼓，也是粘接不住。”

查验完客厅，验房师随后又对宋先生家的卧室墙体进行了查验。经过查验，宋先生家客厅和卧室的墙体都出现了抹灰层不达标的问题，验房师建议墙体需要全部铲掉，重新抹灰。验房师表示，一般墙面的面积是地面面积的2.5倍，类似这样的墙面清理干净，进行抹灰应该是260块钱一平方左右。按100平米计算的话，100x2.5x260元／平，算下来是62400元，这样一个毛坯房，需要重新再花6万多，这不是一个小数目。

新房还没入住，客厅、卧室的墙体都出现了问题，要想彻底维修好，需要花费6万多，这让业主宋先生气不打一出来，那么，宋先生这套房子还有其它问题吗？

验房师发现，在墙体预留的空调管道孔并没有进行预埋加管套，而是后期进行的钻孔，空调管道口里面的钢筋被钻断了。验房师表示，这样会影响主体结构，房屋达不到设计使用年限，如果没有按照图纸施工，进行野蛮打孔的话，是要追究责任的。

查验完空调孔洞，验房师在卫生间的门梁上又发现了问题。记者看到，门梁上的钢筋已经露了出来，并且有明显的生锈。验房师表示，这个位置不应该出现钢筋，所有的门窗洞口，超过300厘米的，必须上方安装过梁，而不是单纯放两个钢筋，就往上砌砖了，这个没有按照图纸设计施工，也是不规范的。

针对这个问题，验房师给出了自己的建议：“在门洞上方，根据设计的要求，把上方拆掉它，重新安装过梁就行，安装之后再把砖砌上去。”

经过一番查验，还真查出了不少的问题，经过记者的协调，小区的开发商山东沣瑞置业发展有限公司的项目负责人来到现场。在现场，项目施工方山东同一建设有限公司项目负责人王经理表示，对于现场发现的问题，还需要“再看看”。记者现场问这位王经理墙面是否合格，面对记者的一再提问，这位王经理的回答始终是“再看看，马上处理”。

随后，王经理又对减震墙空调孔和卫生间横梁问题进行查看。对此，王经理表示，是施工不规范引起的。

对于宋先生房屋出现的抹灰不达标以及其它问题，开发企业的负责人承诺，会尽快整改。山东沣瑞置业发展有限公司项目负责人裴华明表示：“针对这些问题，施工单位也在这，第一时间把人叫来，按照规范去处理完，一个是过梁还有空调打眼，墙体也不大行，我盯着这事，赶紧处理好。”

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