潍坊奎文区广文街道用红色物业绣花针穿起社区治理千条线_直通区市_潍坊

今年以来，奎文区广文街道坚持党建引领，着力推进社区“红色物业”，出实招、办实事、求实效，进一步提升了基层治理实效。目前，街道98个新小区、49个老旧小区实现物业管理全覆盖。

坚持党建引领，“红色力量”彰显责任担当

街道党工委抓总，在社区物业推进中，进一步完善组织体系，确保党组织全程、全局发挥战斗堡垒作用，同基层治理充分结合。一是党支部建在小区，触角延伸到底。社区党委牵头，通过一个小区单独建、几个小区联合建方式，在各小区建立“好管家”党支部80个，明确工作职责，实现党的组织和工作全覆盖。二是壮大红色队伍，筑牢桥梁纽带。小区党支部引导43名网格管理员、760名楼长主动参与小区物业管理，并挑选75名困难居民、热心群众作为全职或兼职社区物业工作人员，建立“红小二”队伍，积极参与物业服务。三是发挥合作社优势，辐射带动周边。街道党工委协调合作社党组织，推动合作社物业与老旧小区物业“结对子”，实现组织共建、联动共治、资源共享。目前，街道4个合作社物业共包靠带动9个老旧小区物业服务。

突出问题导向，“一区一策”体现民生态度

社区物业接管的小区大部分是单位“弃管”小区，基本处于市场失灵、自治失效状态。街道党工委迎难而上，成立党工委委员负责、4名年轻党员干部参与的物业专班，逐个研究、逐个破题。文化路社区南胡小区1000多户居民，停车位异常紧张、管理混乱，社区党委直面难题，毅然作出了停车收费的决定，利用公共区域一次划出了211个车位。面对部分居民的不理解和阻挠，社区党委组建了20多人的“党员突击队”，连续26个日夜维持秩序，并出台《南胡小区停车管理办法》，保障停车管理稳步运行。同时，在全区率先开展社区物业星级评定工作，按照红色、公益、规范原则，制定《社区物业星级评定标准》，首批拿出5万元专项经费作为奖补资金，每双月定一次星，分别给予5000元、3000元、2000元创评奖励，助推小区物业解难题、高质量发展。

主动盘活资源，“三找一定”增强造血能力

充分发挥街道“大工委”、社区“大党委”成员单位作用，积极开展老旧小区资源盘活专项行动，找人、找公共资源、找资金、定制度，为老旧小区增强造血能力。一是对内盘活资源。通过划分停车位、盘点闲置房舍，实行对外出租、以租代薪等方式运营，统筹小区内部资源管理。目前各社区共盘活使用物业用房35间，寻找公共空间60处、1000㎡，新划分收费停车位1172个。二是对外“借鸡生蛋”。吹响“小红哨”，依托区直部门取缔辖区15家散乱污企业，拆除42处违建；联合广文派出所，实现专业化应急救援服务站与社区物业互通；与辖区浦发银行、威海商业银行等签署社区物业“伙伴计划”，寻求驻辖区单位帮助，大到飞线治理、路面平整、大门修缮，小到“红小二”工作服、快递柜、小区道闸，累计节省资金15万元，实现了共驻共建共享。

提供精准服务，“暖心关爱”做到群众心里

社区物业无小事。街道党工委、社区党委、小区党支部的每一个动作、每一点变化都保证取之于民、用之于民。一是坚持公益底色做好“关键小事”。收取物业费时，对低保户实行减免；规划车位时，为跑大车的、做小吃的划定专属停车区域；物业招工时，帮助近80名困难党员群众解决生计难题；疫情期间，发动党员开展“红色代跑”服务2300余次。二是关注特殊群体开展特色项目。李家社区依托人民医院周边医药店资源，建立“便民医药联盟”，为需求者提供上门送药服务；东上虞社区规划打造3600㎡的智慧健康医养结合中心，解决社区养老难题；松鹤园社区、广文苑小区立足老年群众需求，建设“社区助老大食堂”。三是提升小区品质拓展服务外延。坚持“每天都有新变化”理念，便民椅安装、角落点亮、文化氛围营造等每天都在进行，进一步改善了群众居住环境。轴承厂宿舍小区党支部主动出击，结合虞新街周边居民需求，盘活废弃老厂房，打造居民身边的小浴池、小理发店、小修鞋铺等，发展小区群众身边的夜经济。