潍坊寒亭：黄金街角3亩地 收回“门头”建公园

日前，位于潍坊市寒亭区泰祥街和幸福路口东南角的小公园“求知园”开园了。公园仅有3.1亩地，但地处寒亭最大的居民聚集区内，周边商业繁荣。记者获悉，这块地本来开发企业准备建设一栋沿街商业门头，规划许可、施工许可都已办理完成，已经开工，政府用1300万元将其收回，建成了公园。

8月31日上午，记者来到这处街角看到，这是一个南北长、东西短的长方形地块，西侧和北侧临路，东侧是两座6层楼房。其中，北侧沿泰祥街的是一座“2+4”商住楼，1-2层是商业门头，3-6层为住宅，门头满租，人来人往。

记者了解到，这块地是潍坊世纪阳光置业有限公司2007年前后购得的，企业沿泰祥街建成了福祥旺角小区，小区已入住多年，但这一角一直没动。按照规划，这3.1亩商住用地准备建设一座6层沿街配套楼房，用作酒店和公寓，和泰祥街沿街的那一栋“2+4”商住楼呈“L”形相连。

今年年初，就在世纪阳光置业公司砌起围墙，发现自来水、燃气管线影响开槽，向政府申请地下管线迁移时，寒亭区政府一位工作人员看到这一规划，感到规划值得商榷。他找到区政府分管领导，以市民身份提出建议，认为在这个路口建设6层楼房不适宜，观感会压抑、拥挤，也影响周边居民通风、采光。这一带正好缺一个小公园，不如还地于民，建一个“口袋公园”。“我天天下班从这里走，看居民没地方活动。我也没想到，自己的建议会被采纳。”这位不愿透露姓名的政府工作人员告诉记者。

寒亭区政府专题开会研究此事。“围墙砌好了，部分管线都铺上了，投了那么多钱，真不让人家建了，开发商能干吗？”“以前没这么搞过。”有人担心。但后来，支持收回土地建公园的声音占了主流：这块地周边人口密集，1公里半径内有十几个居民小区，包括寒亭区最大的小区——2万人口的泰祥花苑小区；还有4所幼儿园、学校。居民的确常年没有合适的活动场所。

会议作出决定并形成了纪要：在征得开发企业同意的前提下，政府花钱收回土地，给百姓建公园。当然，也不能让企业亏了本，该补偿的一定补偿到位。

时任寒亭区国有资产运营中心党支部书记的邵萃珠出面和企业协商。一听收回土地是为了给百姓建公园，开发商表示支持。仅用10天，双方就签订了土地收回补偿协议书。邵萃珠指着厚厚的卷宗告诉记者，结合土地使用年限、周边相似地块地价，评估土地款加上前期建设投资，政府一共补偿了1300万元。

据悉，寒亭区“绿化多、绿地少”，全区绿化面积约500万平方米，但公园绿地只有十几处。去年以来，寒亭提出打造市民身边的“微景观”，力争3年内建成100个口袋公园，选址优先选择居民小区等人员密集场所，并通过存量国有建设用地盘活改造、集体土地征收等方式解决公园用地问题。去年以来，寒亭区口袋公园共开工建设46处，目前已建成并开园24处，剩余的计划今年10月底前完成。

[责任编辑：杨凡、王亮家]

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