潍坊：租赁商铺俩月被下“逐客令” 相关损失谁来担？

齐鲁网·闪电新闻9月14日讯 今年6月24日，张女士和朋友合伙在潍坊市坊子区坊茨小镇6号院租赁了5间商铺经营餐饮，每间房子2000元押金，租赁期限为24个月。

潍坊市坊子区坊茨小镇6号院租户张女士告诉记者：“当时承诺我们的是两年之内免租金，两年之后把押金退给我们。我们来的时候这个房子只有一个大白墙，包括门窗、水电各种东西都是没有的，后来我们都是自己装修，买各种配套设施，这5间房大约我投资了约4000元。”

手续办完了，商铺也装修好了，可是坊茨小镇6号院的人流量却让张女士和朋友很失望。

“7月2日营业之后，这边有一些音乐节之类的活动，一个星期之内是有一定人流量的，从那之后一直没有客流量、人流量，导致我们的食材一直在这准备着，损坏了很多食材，也消耗了很多钱，等了差不多1个月的时间，迫不得已的情况下才不来开门的。”张女士说道。

因为商铺关了门，9月4日，出租方山东中昊佳信文旅发展有限公司给商铺贴了通知书，表示要与租户解约。

“音乐节的时候我们盈利了不到300元，之后要么没人，要么就挣5元，要么就挣8元”“午餐或者晚餐高峰期的时候我都会过来看一下人流量情况，但是发现没什么人”“根本就没有人来，干了不到一个星期，总共收入500多元，包括本钱”……租户们纷纷表示没有人流量，也没有什么营业额。

为了进一步核实情况，也为了促进问题解决，记者找到了中昊佳信文旅发展有限公司文旅发展部负责招商的曹先生。

部分租户不经营 出租方：占用资源

山东中昊佳信文旅发展有限公司文旅发展部招商负责人曹先生表示，平时，坊茨小镇6号院人流量确实少，但是如果租户长期占用资源不经营，别的商户想进也进不来，因为像是房租之类的资源都是免费的，而且也会有一些引流活动，周末人会比较多一些，所以公司才提出了解约。

商铺关门被解约 问题咋解决？

潍坊市坊子区坊茨小镇6号院的租户表示，山东中昊佳信文旅发展有限公司不想让他们继续在这也行，但是得谈谈让他们走的方案。

“如果出租方想把我们清退出去，想重新再招商那也可以，但是得保证我们把前期像是水电、窗户这些装修的费用还有每间房屋的押金处理一下。”租户张女士表示。

保证金可退 装修装饰物品按合同处理

租户交的保证金可以退，那租户的装修装饰物品又该怎么处理呢？对此，曹先生表示按合同约定执行。

租赁合同约定：无论任何原因导致本合同提前解除、中止或是到期后自然终止，乙方有权将该商铺中可移动的装饰物品拆除取回，附属在甲方建筑物上的不可拆除的装修物品的所有权乙方同意归甲方所有，且甲方无需对乙方做任何补偿。

经过双方协商，曹先生表示如果张女士她们确定不再继续经营，他将和领导进行申请，给张女士等人进行相关的补偿。

[责任编辑：肖梦凡 李振利 侯峰峰 崔维莉]

想爆料？请登录《阳光连线》（ http://minsheng.iqilu.com/）、拨打新闻热线0536-8198101，或登录齐鲁网官方微博（@齐鲁网）提供新闻线索。齐鲁网广告热线0536-8198101，诚邀合作伙伴。