潍坊：花58万元买现房 意外发现被查封了

齐鲁网·闪电新闻11月29日讯 买房分为期房和现房，目前绝大多数成交的楼盘都是期房，很多人说还是买现房好，看着踏实。但是潍坊市民亓先生反映，他买了一套现房，但是现在心慌得很。

购买现房房产证却办不下来，到底咋回事？

今年9月份，潍坊市民亓先生花58万购买了金都聚福园的一套现房，但是没想到首付款刚交没多久就发现了问题。

潍坊市民亓先生说：“当时售楼处跟我说这个房子是没有问题，交完首付就直接办房产证，抵押银行然后办贷款，现在银行贷款已经审批通过，但是房产证给办不了，银行不能放款。”

发现不动产权证无法办理后，亓先生就找到了开发商山东金庆建设集团有限公司。

“开发商说办房产证需要排队，让我回家等通知，就一直等，也没有具体的时间。我查到这个房子是在一个姓肖的人名下，而且我也不认识， 这个房子也是处于查封抵押状态，现在导致我房产证一直办不下来。”亓先生说。

花钱买的房子竟然被查封了，这让亓先生非常着急。

亓先生说：“买房当时就是为了要结婚使用，所以也比较着急，现在我首付款钱已经交了，房子也没有下来，房产证也办不了，银行贷款也办不了，钱花了房子也不是自己的。”

开发商：原购房者没及时还贷导致查封

为了了解情况，记者和亓先生找到了开发商。

山东金庆建设集团有限公司工作人员赵女士说：“这个房子现在正常的流程已经都走着，查封的话是银行那边的事。”

工作人员赵女士承认，亓先生购买的这套房子确实被查封了，原因是之前的购房者没有及时还贷款。

山东金庆建设集团有限公司工作人员赵女士说：“这个房子我卖给你了，可能各种原因你不还贷款了，你不还银行贷款了，银行也找不到你了，银行就起诉你了。起诉你你还是不还，只有查封你的房产。因为公司是作为一个间断性担保的，他不还了我们公司得给他还，这个房子只能调出来，调出来我们重新销售。”

本来花钱买房子想要尽快入住的，但是没想到会被查封，这件事该怎么处理？

房子被查封 问题如何解决？

亓先生告诉记者，当时买房子的时候，销售人员并没有告诉他，这套房子被查封了。亓先生说：“当时开发商跟我说，这个房子没有任何问题我才买了这个房子，如果他提前跟我说这个房子有问题，是处于抵押查封状态，是在另一个人的名下，我也不会去买这个房子。”

对于上述情况，山东金庆建设集团有限公司工作人员赵女士说：“当时我就跟你说过，这套房子确实是调出来的一套房子，前期谁也没有料到会这么长时间办不完，直到出现问题才知道这个抵押查封状态。”

销售人员：房子被查封 之前不知情

工作人员赵女士解释，之前自己也不知道这套房子被查封了，所以在销售的时候就没有告诉亓先生。

山东金庆建设集团有限公司工作人员赵女士说：“现在那个人一直没有钱，他欠银行的那部分钱，只有公司给他垫付上银行才能给他解封。这个人也写了退房协议，已经退房了，目前来说这个房子不存在一房两卖这种情况。因为之前的购房者迟迟没有把贷款还清，所以房子一直没有解封。我们公司现在只有一个办法，他不还了，只有我们公司给他垫付上了，钱已经还上了。”  

亓先生说，自己希望开发商能给出一个确切的解封时间。

山东金庆建设集团有限公司工作人员赵女士说：“银行那边在走着解封的手续，已经递交材料了，下个月10号之前，就是所有的问题能给处理完。”

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