潍坊青州：租房开武馆 租户遭遇电梯被停、电费难充

齐鲁网·闪电新闻8月1日讯 潍坊青州的张先生在竣邦大厦3楼租了房子开武馆，但是现在武馆快开不下去了，因为大热天的电梯用不了，电费也充不上。

张先生告诉记者：“6层以下的电梯停掉了，现在我们不管怎么去按，电梯直接就是不通。”

在青州市竣邦大厦，2层到6层的电梯被停了，张先生只能通过步行梯上3楼武馆。而让张先生更接受不了的是电费即将用完，物业还不给充。“我在6月30日的时候过来充电，物业就不给充电，我好说歹说，好不容易充了200块钱电费。现在电梯也停掉了，电也不卖给我们。”

青州市竣邦大厦租户刘先生说：“到6月份的时候，就不卖给我们医院电了，所以到现在为止也一直停着，医生、护士都给他们放假，都在家里。”

张先生和刘先生说，他们的租金已经交给了青州青棹信息技术有限公司。那么，电梯被停电费难充，问题到底出在哪儿呢？

张先生说：“青棹公司是这栋楼的运营方，我们是跟青棹公司签的协议，听说他们跟这栋楼的拥有方山东高创公司好像有经济纠纷。”

为了核实情况，记者找到了高创青州竣邦物业办公室。工作人员介绍，关于电梯和电费的事，需要电话联系物业经理咨询。

高创青州竣邦物业经理在电话里表示：“电也不好充，电梯都给停了，肯定电也不能给你充，集团那边不让充。”

租户：充电费开电梯 物业：办不了

物业经理证实，目前，张先生确实没法充电费，电梯也不能开。当记者接过电话，想要进一步了解的时候，电话那头却没了动静。随后，记者又换号拨打物业经理的电话，仍然无法接通。而楼道里张贴的通知中提到，现大厦的运营权已回归业主方山东高创建设投资集团有限公司，青棹公司有部分租金没有给高创公司。

交钱租房 大厦运营权“换了主”？         

青州青棹信息技术有限公司招商人员苏女士说：“我们第一年是正常缴纳的，后来我们入驻之后，这个大楼上有非常多的工程遗留问题，导致了这个损失，在我们的协议当中也有约定，我们跟高创的租赁协议中是有约定的，因为这些留下来的损失，我们去负责维修了，高创需要进行赔付的。我们公司是当地政府招商引资来的，后来因为与山东高创建设投资集团有限公司有些问题没处理完，所以部分租金没及时给，当地政府也在帮双方协调处理。”

为了弄清楚竣邦大厦的运营权到底归谁，记者第二次找到高创青州竣邦物业，工作人员表示运营权归高创公司，并且还给了记者一份潍坊市中级人民法院的民事判决书。其中提到：高创公司基于青棹公司的违约行为，行使了解除合同必要的催告手段，并在一审中提出确认合同解除的诉请，一审根据“破解合同僵局规则”对此予以支持，有事实和法律依据，本院对此予以维持。

张先生说：“如果确实为我们提供不了服务，这个钱该退给我们就退给我们，我们再跟高创重新签。”

租户提出退租金 青棹公司同意吗？

张先生认为，青棹公司与高创公司之间不管存在什么问题，都与租户没关系。他希望青棹公司能退还剩余的租金。

苏女士说，她只是青棹公司的一名工作人员，对于张先生提出的要求，她给不出答复，但是她会将情况反馈给公司。因为前期，青州市商务局介入处理过问题。当天，记者也找到了青州市商务局，工作人员表示，分管这件事的领导有事不在，等领导回来后联系记者。青州市商务局工作人员刘先生在电话里说：“现在跟云门山街道办跟大厦那边协调着，断电的问题，根据单位的职能尽快给协调，看能不能给协调恢复。”对于退还剩余租金的问题，工作人员表示，这涉及法律层面，建议租户通过法律渠道去解决。

编后：

对于这些租户来说，就是希望能正常用电、用电梯，事情到底该如何处理，记者将会持续关注。