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潍坊青州:租房开武馆 租户遭遇电梯被停、电费难充

来源:齐鲁网

作者:

2022-08-01 23:01:08

  

齐鲁网·闪电新闻8月1日讯 潍坊青州的张先生在竣邦大厦3楼租了房子开武馆,但是现在武馆快开不下去了,因为大热天的电梯用不了,电费也充不上。

张先生告诉记者:“6层以下的电梯停掉了,现在我们不管怎么去按,电梯直接就是不通。”

在青州市竣邦大厦,2层到6层的电梯被停了,张先生只能通过步行梯上3楼武馆。而让张先生更接受不了的是电费即将用完,物业还不给充。“我在6月30日的时候过来充电,物业就不给充电,我好说歹说,好不容易充了200块钱电费。现在电梯也停掉了,电也不卖给我们。”

青州市竣邦大厦租户刘先生说:“到6月份的时候,就不卖给我们医院电了,所以到现在为止也一直停着,医生、护士都给他们放假,都在家里。”

张先生和刘先生说,他们的租金已经交给了青州青棹信息技术有限公司。那么,电梯被停电费难充,问题到底出在哪儿呢?

张先生说:“青棹公司是这栋楼的运营方,我们是跟青棹公司签的协议,听说他们跟这栋楼的拥有方山东高创公司好像有经济纠纷。”

为了核实情况,记者找到了高创青州竣邦物业办公室。工作人员介绍,关于电梯和电费的事,需要电话联系物业经理咨询。

高创青州竣邦物业经理在电话里表示:“电也不好充,电梯都给停了,肯定电也不能给你充,集团那边不让充。”

租户:充电费开电梯 物业:办不了

物业经理证实,目前,张先生确实没法充电费,电梯也不能开。当记者接过电话,想要进一步了解的时候,电话那头却没了动静。随后,记者又换号拨打物业经理的电话,仍然无法接通。而楼道里张贴的通知中提到,现大厦的运营权已回归业主方山东高创建设投资集团有限公司,青棹公司有部分租金没有给高创公司。

交钱租房 大厦运营权“换了主”?         

青州青棹信息技术有限公司招商人员苏女士说:“我们第一年是正常缴纳的,后来我们入驻之后,这个大楼上有非常多的工程遗留问题,导致了这个损失,在我们的协议当中也有约定,我们跟高创的租赁协议中是有约定的,因为这些留下来的损失,我们去负责维修了,高创需要进行赔付的。我们公司是当地政府招商引资来的,后来因为与山东高创建设投资集团有限公司有些问题没处理完,所以部分租金没及时给,当地政府也在帮双方协调处理。”

为了弄清楚竣邦大厦的运营权到底归谁,记者第二次找到高创青州竣邦物业,工作人员表示运营权归高创公司,并且还给了记者一份潍坊市中级人民法院的民事判决书。其中提到:高创公司基于青棹公司的违约行为,行使了解除合同必要的催告手段,并在一审中提出确认合同解除的诉请,一审根据“破解合同僵局规则”对此予以支持,有事实和法律依据,本院对此予以维持。

张先生说:“如果确实为我们提供不了服务,这个钱该退给我们就退给我们,我们再跟高创重新签。”

租户提出退租金 青棹公司同意吗?

张先生认为,青棹公司与高创公司之间不管存在什么问题,都与租户没关系。他希望青棹公司能退还剩余的租金。

苏女士说,她只是青棹公司的一名工作人员,对于张先生提出的要求,她给不出答复,但是她会将情况反馈给公司。因为前期,青州市商务局介入处理过问题。当天,记者也找到了青州市商务局,工作人员表示,分管这件事的领导有事不在,等领导回来后联系记者。青州市商务局工作人员刘先生在电话里说:“现在跟云门山街道办跟大厦那边协调着,断电的问题,根据单位的职能尽快给协调,看能不能给协调恢复。”对于退还剩余租金的问题,工作人员表示,这涉及法律层面,建议租户通过法律渠道去解决。

编后:

对于这些租户来说,就是希望能正常用电、用电梯,事情到底该如何处理,记者将会持续关注。

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