买房签返租协议 潍坊昌乐北大学府小区业主：租金没影儿

齐鲁网·闪电新闻6月23日讯 新房交付，作为业主肯定很开心，但是对于潍坊市昌乐县北大学府小区的部分业主来说却有点担忧，因为他们买房的时候签了一份返租协议，可是租金却一直没影儿。

买房签返租协议 业主：租金没影儿

昌乐县北大学府小区业主赵女士告诉记者，买房的时候，开发商山东佑晟房地产开发有限公司的销售人员承诺，交房后把房子租给潍坊臻德霖教育投资有限公司，就能拿租金。可是，今年1月份交房后，租金却一直没影儿。

返租协议约定，交房之日起第3个月的第一天开始计算返租租金，乙方将根据本合同约定的年返租金额按月返还甲方。采访当天，包括赵女士在内，有7位业主反映没有拿到租金。

问题到底出在哪呢？业主们为什么拿不到租金呢？昌乐县北大学府小区业主赵女士告诉记者：“开发商通知我们去换签协议，更改日期，再就是承租方也给我们更改了。”

返租不及时 开发商要变更协议？

赵女士说，因为开发商想变更协议，业主们不同意，所以租金一直没给。为了弄清楚事情的原因，记者找到了昌乐县北大学府小区售楼处，销售人员告知，相关负责人在外地开会。第二天，开发商营销总监王先生出面介绍了情况。

山东佑晟房地产开发有限公司营销总监王先生证实了业主们的说法，返租不及时跟变更协议有关。“正常返租时间是从5月15日开始返4月份的，没返租是因为正好这个时间段协议在变更。”王先生说。

那为什么要变更协议呢？王先生解释，因为承租方有了变动，之前是跟臻德霖教育签的协议，现在转为九龙湖公司了。为了保证顺利返租，所以要重新签一份协议。返租房大约是30多套，目前更换完协议的是27户。

承诺返租 第一笔租金何时给？

业主们担心，变更协议会对他们产生不利影响。对此，开发商营销总监王先生表示，一定不会出现这种情况。

开发商营销总监王先生说，新协议只更换了承租方，约定内容不会变，他们能保证顺利给业主们返租金。那第一笔租金什么时候给业主们呢？

王先生告诉记者，从臻德霖教育变更完九龙湖公司的，6月24日之前会打款，没有变更的，也希望业主抓紧时间过来变更。

变更完协议 6月24日前给租金

采访当天，业主们还提到，按照协议约定，房子出租期间，业主们不用承担物业费。可实际上，交房的时候物业收取了业主们的物业费。

赵女士告诉记者：“乙方承租方承担物业费，但是我们交房的时候，售楼处通知我们预交了一年多物业费，说是后期给我们退，到现在也没给我们退。”

对此，王先生解释：“物业这边肯定交房是要收物业费的，先收上来，后期我们开发公司再将物业费返还回去，大约在7月中旬能退。”除此之外，王先生还表示，如果业主们不想将房子出租了，可以提前与他们进行沟通，双方协商解决。