83秒丨车位费蹭蹭涨、卫生水平直线降 潍坊福海花园业主最近“比较烦”

齐鲁网潍坊7月13日讯 7月13日，家住潍坊福海花园的周先生向记者反映了小区最新实施的“新规定”，而正是这些“规定”让他感到十分困扰。据王先生介绍，最近，物业在小区里张贴了一则通知，称对小区停车位进行不同档次的收费。“原先小区停车只是收取很少的管理费，一年也就交一百多元，现在可好，有的车位费一下子涨到了600元，对此我还真不适应。”周先生告诉记者，“如果不交钱，车辆即便进入了小区也得按外来车辆收费，很多业主觉得物业这样做不合理。”另外，周先生还表示，如今业主们住在福海花园里花的钱是越来越多，可这居住的环境却越来越差。他说道：“小区楼道里垃圾遍地，很长时间都没人进去打扫。现在小区室外走道上也布满了枯枝败叶，住在这里感到很糟心。”

一年车位费最高涨4倍！不交钱一律视为外来车辆

在福海花园，记者看到，小区内仅建有少量车库，其余私家车都停在车位上。在一栋居民楼前，一提起车位费涨价的事，业主王女士便倒起了“苦水”：“去年、前年车位费一年才交120元，今年一下子要涨到600元！这涨得也太多了。”王女士告诉记者，“我们小区车位种类比较复杂，有车库，有开发商建设的车位，还有我们业主自建的车位，其余的就是过道旁的车位。除了车库之外，其余的车位都要按不同标准交费，如果不交，就要按照外来车辆收费，这样一来，花的钱会更多。”

王女士告诉记者，几年前，她在楼下空地上自建了一处停车位，从那开始就把车停在这个车位上。“停在小区里，交一部分车位管理费我也是同意的，可一下子涨这么多，换谁心里也不乐意。”王女士介绍说，“而且物业涨价态度十分强硬，如果不交钱，能不能进得来还另说，即便让你进来了，还得按小时计费，这种‘简单粗暴’的管理方式怎能令人满意？”

在采访中，记者发现，除了像王女士这样对车位费涨价不认可的业主外，还有一些业主是抱着“息事宁人”的态度不得不交了钱。“我住在这个小区这么多年了 ，各种费用从没落下过，为了少惹麻烦，只能按物业的要求交钱，总不能每天回家都要登记、计时吧？”孙女士告诉记者，“说起交费来，你看我们楼道里乱糟糟的样子，长时间无人打扫，而且小区外环境也比较脏乱。我们业主履行了交费义务，可物业的义务做到了吗？”

枯枝败叶、腐烂果实随处可见 小区环境频频遭“差评”

在孙女士的指引下，记者来到了她居住的单元内，看到楼道内地面上存有不少纸屑和尘土。据她介绍，她已经很长时间没有看到有人来楼道里打扫卫生了。随后，记者又来到了小区南门附近的一处人行道上，看到一排“枯枝败叶”堆在绿化带旁，现场并无人清扫。

“你看，这些果实都是从树上掉落的，根本没人来清扫，日子久了就都烂掉了，招来了不少苍蝇。”另一位居民在绿化带旁告诉记者，“一些绿化带已经枯萎了，也没有人去更换，还有小区宣传栏也破损了不少。以前住在这里还感觉挺自豪的，现在却感到小区的环境卫生连大马路都比不了，乱作一团。”

市场监管局：具有业委会的小区车位费收取应自行商定 业主不同意可通过法律途径维权

随后，记者通过咨询物业工作人员了解到，针对不同类型的停车位，收费的标准也不同：有车库的业主只需登记即可无需交费；曾购买开发商地上车位且有正规手续的业主，收取20元/月的管理费；其余的车位，包含业主随意自建车位，一律按50元/月收取场地使用费。物业工作人员表示，是否交费全凭业主自愿。交费之后，车辆可通过车牌识别系统进出小区；如不交费，将一律被视为外来车辆，在4小时内停车免费，超时之后按相应标准收费。

那么，福海花园小区的停车费到底该不该涨？随后，记者来到了潍坊高新区市场监督管理局。据工作人员介绍，在福海花园物业对车位费涨价之后，一些业主认为不合理，并拨打12345进行投诉。从市场监管部门掌握的信息来看，福海花园约有500多个停车位。原先由于管理混乱，一些外来车辆趁机驶入小区，霸占有限车位。同时，一些长期霸占车位的“僵尸车”也加剧了车位紧张的局面。对此，物业对小区实行落杆管理，对现有停车位进行不同标准的收费。

为了规范部分小区机动车停放费的收取，潍坊市曾发布[2018]429号文件，对普通住宅机动车停放费制定了基准价格。其中规定室外车位场地使用费为50元/辆·月，并可上浮20%，下浮不限。然而，福海花园已有业委会，并不适用于这一基准价格。如果业主对价格不认可，可通过法律途径维权，或者集中向业委会反映，由业委会代表业主与物业协商定价。

对于业主不满意的小区环境及卫生问题，记者从潍坊市高新区创城办了解到，业主可将具体问题向该部门进行反馈。他们会将问题反映给所辖社区，敦促物业清理小区垃圾，提升小区内环境卫生水平。

[责任编辑：杨凡、韩薇、李杨2]

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