延迟交房、房产证难办，潍坊这家开发商上了黑名单

12日记者获悉，山东盛海置业有限公司及其法人被奎文区上了信用“黑名单” 。其入榜“黑名单”的理由是：延期交房两年多，每年引发多次群体性上访。经多次约谈，至今未落实到位，未履行社会责任和企业责任，社会影响非常恶劣，给社会稳定造成极大隐患。

记者采访发现，盛海置业的开发资质已于2018年被取消，其开发的盛海樱华园延期交房，其开发的盛海第一园则房产证难产。

盛海樱华园小区位于虞河路樱前街东南侧，2011年7月，盛海置业与梨园樱南专业经济合作社签订《联合开发合同》，约定35#楼用于村民安置，38#楼由盛海置业对外销售，约定2016年2月份交房。38#楼共涉及房产90套（其中，已备案67套、未备案22套、物业用房1套）。该项目主体工程已完成，剩余配套水、电、暖、天然气未安装，需要缴纳开口费、施工费约200万元；工程竣工验收需要支付监理、设计、挂靠费约88万元；另外，办理房产证还需缴纳相关税费420万元和维修基金，开发企业资金缺口较大。

3月1日，经相关部门多次与开发商沟通，开发商向业主做出书面承诺，并签订书面交房计划书和工程进度表，计划4月15日前完成收尾工程，5月30日前完成自来水、正式用电、天然气相关配套设施工程，完成竣工验收，达到入住条件。

针对该项目存在的问题，5月18日奎文区委召开专题调度会，一是成立了推进工作领导小组，二是由税务部门介入核查企业账目，若企业不积极配合由公安部门介入，对企业违法违规行为进行立案查处。综合采取各种措施、各种手段，督促开发企业履行企业责任和社会责任。

盛海第一园位于高新区樱前街与浞景路交叉口，合同约定2013年12月31日交房，并在交付使用后180日内办理产权登记手续，但是至今迟迟未办理不动产证。

盛海第一园项目因未通过节能验收导致无法办理《竣工验收备案表》及不动产证。目前盛海置业与青岛城投金控资产管理有限公司展开全面合作，青岛城投同意以债权收购的方式盘活山东盛海置业有限公司资产，通过盛海置业位于高新区的项目作为保证，代为偿还盛海置业公司债务，有关协议正在拟定当中。待双方签订协议后，房管局、清池街道将督促开发企业尽快完成综合验收，验收完毕后及时为业主办理不动产证。

齐鲁晚报 齐鲁壹点记者 蔚晓贤

[责任编辑：杨凡、王亮家]

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