潍坊一小区成立业委会屡受阻 居委会称开发商不同意

齐鲁网潍坊10月10日讯 小区里成立业主委员会，可以解决很多琐碎事宜，真正做到矛盾化解在基层。是值得提倡的，但潍坊市奎文区盈福广场小区的居民想成立业委会却不是那么容易，将近一年过去了还是迟迟没有成立起来。

盈福广场小区位于潍坊市奎文区圣疃巷67号，有500多户居民，从2014年交房至今，据热心业主挨家挨户统计，入住率已经达到73%。

根据《山东省物业管理条例》，入住率达到50%以上便可以成立业主委员会，于是2017年10月份，几位业主代表便向赵疃社区居委会递交了成立业委会的申请，但麻烦也就此开始了。

盈福广场小区业主表示：“第一次去社区递交申请的时候，说很好！应该成立业主委员会，社区大力支持，只不过是最近换届没空，等换完届再来。

两个月后换届结束，居民们再次来到居委会却被告知刚换完届，分工不明确，还需要再等两天，于是大家便耐着性子又等了半个月。

左等右等不见消息，大伙便又找到了居委会。

“说你们这个申请不合格，不能打印，只能手写。既然那样，我们就回去手写吧。手写完了 交上去他说还不行，说你们不能一个申请上签这么多名，得每人写一份！”

按照居委会的要求，多次修改那份申请后，大家觉得这次应该不会再出问题。但再次提交申请后，业主又被告知还是不行。

“又交上去说你们这个不行，你们这个内容雷同啊，得内容不同。我们就纳闷了，就申请成立个业主委员会，还得不雷同，那这个申请得写什么？”

一位业主无奈地向记者表示，他们认为这就是居委会不想给办理此事，但至于谁来监管督促，一时间大伙也摸不着头绪。

 脸难看、事难办，往返居委会二十几次无果后，居民代表也多次找过居委会的上级主管单位——北海路街道办事处，但事情依然没有进展。无奈之下，大伙就此事咨询了潍坊市奎文区物业办，物业办工作人员听取情况介绍后表示，小区符合成立业委会的条件。在物业办的推动下，今年4月份，北海路街道办事处批复了居民成立业委会的申请。

有了批复也公示了，而且在街道办和居委会的见证下还专门召开了会议，准备成立筹备委员会，虽然几经周折，但大家觉得这次事情终于有了眉目，但是自此之后又没有了下文。

居委会、街道办给居民的答复是，开发商和物业不同意成立业委会，但奎文区物业办工作人员则表示，这个理由不成立。

“咱成立业委会与开发商没有关系，我也跟我们这边领导汇报一下，让他找找，不行就从区里找一找，找找北海路街办，实在不行那就属于不作为啊，你这是应该干的工作，你不干。”

潍坊市奎文区物业办工作人员如此告诉记者和前去咨询的业主。

随后记者跟随居民来到了潍坊市奎文区北海路街道办事处，一位负责此事的赵主任多次表示，按照流程，他们该做的工作都做了，督导工作也一直在进行，但社区居委会迟迟没有动作的原因他不得而知。具体卡在了哪里他也不知道。

从去年开始申请到现在已经过去了十个多月，批复虽然有了，事情却没有任何进展，原因竟然不知出在哪里，对于这个答复大伙显然不满意。随后街道办联系到了同在一栋楼上办公的社区居委会负责人李宝良。李宝良说，他们正在协调开发商和物业。

听到这里，业主们再次表示，已从潍坊市奎文区物业办工作人员那里了解到，成立业委会不需开发商和物业同意。

一听这话李宝良厉声回应道：“明确答复他没有文字，他不盖章，谁说的？你让他写个东西来，没有给我写的，你嘴这么说，我一点也不听，好了，就这么着吧”

不等业主们说完，居委会的负责人便甩门而去。

在业主的强烈要求下，这位居委会负责人半小时后再次来到现场。他表示，这三个多月以来从未停止协调工作，但具体协调了什么，他不愿意过多透露，只是表示目前已经跟物业达成一致意见，10月1日之前会进行下一步工作。

但截止到记者10月9日发稿，业主们表示此事还是未有任何进展。

2017年申请，到现在业主委员会还未成立，公共权威部门应主动作为，并进行高效的联动协作，及时和准确地回应民意关切，这也是政府转变职能的要求。这个转变，就是权力转身，即向服务型、创新型、法治型政府转身。只有在政府和群众的良性互动中，公共权威部门才不至于“惰政”，公共治理才能最终走向现代善治。 

闪电新闻记者 孙凯恩 关霄 潍坊报道

[责任编辑：杨凡、杨本敬、孙开恩]

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