潍坊一小区业主购房5年未正式交房 相关部门调查有结果

高新区英伦小区迟迟不正式交房,相关部门调查有结果

业主反映

购房5年未正式交房

高新区英伦花园小区业主王女士拨打12345反映,她在2013年从山东宏力集团员工手中加价购买了英伦花园B6号楼住房一套,到现在将近五年的时间了,开发商仍然没有正式交房。

记者调查发现,像王女士一样早早买了房子却因为开发商一直不正式交房着急的业主不在少数。小区业主张先生2013年购买了该小区的房子,当时是为了当婚房,可一直到2017年开发商才通知交房,搬进新房的时候,他们的孩子都已经两岁了。

王女士称,开发商在2017年通知业主可以装修入住。虽然不少业主已经搬进小区入住了,但房子仍然没有办理竣工验收手续,用水是临时用水,用电也是临时用电,日常生活非常不方便。

“根据当时签订的商品房预售合同,还有违约金的问题,开发商也迟迟不答复何时支付。很多业主买房是为了孩子上学落户,现在不交房就没法办理相关手续,总不能耽误了孩子上学啊!”业主王女士说。

部门答复

各项手续正在办理

对于王女士等业主反映的高新区英伦花园小区的相关问题,高新区管委会进行了调查并有了处理结果。

经查,山东宏力地产有限公司开发的英伦花园小区项目,已建成9栋楼房,包括2栋商业楼,7栋住宅楼。7栋住宅楼中,2栋已交付使用,3栋(多层)相关验收基础资料已于去年基本审核通过,另外2栋(高层)正在准备验收资料。　

英伦花园小区B6号住宅楼相关验收资料于2017年年底基本准备齐全,所缺的《竣工验收备案表》资料正在准备,因其中部分资料需要施工单位(山东润城建筑工程有限公司)提供,前期双方存在矛盾纠纷,未能按照施工合同约定执行,导致后期相关手续办理缓慢。今年3月,高新区相关部门约谈开发企业推进工程竣工验收备案,部分业主代表参与旁听。4月中旬,开发企业与施工企业协商决定,将工程决算材料交由第三方(正阳审计公司)进行审计,预计5月底前出具正式审计报告。出具报告后,双方将按照原施工合同由开发企业支付工程款,施工企业提供验收资料至质监部门进行验收。

近期,房管局会同建工局多次约谈督促开发企业负责人,对各项工作进行调度,责成开发企业加快项目进展,安排专人负责对接施工企业办理验收手续,开发企业承诺2018年9月完成项目验收,2018年10月底前完成该小区总确权(初始登记)。

关于临时用水、用电问题,自来水开通手续的相关材料已报至自来水公司,并已经审核通过,需缴纳相关费用后开始施工,开发企业正在积极筹措资金,预计今年8月份完成。正式用电手续正在办理,4月15日项目电力变压器已完成增容,正在补充相关材料,预计8月份完成。　

由于尚未正式交房,无法确定违约金数额,待正式交房后,高新区相关部门将及时协调开发商支付违约金。

关于该小区后续问题,高新区房管局及各建设主管部门将继续高度关注该项目进展情况,确保2018年9月交付房屋。

有了这些答复,王女士等业主表示心里有了底。

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小区开大门有回音

高新区浞景路浞景雅苑小区的业主拨打12345反映,小区2012年交房,交房后小区一直没有大门,希望在浞景路上开设小区大门。

对此,高新区房管局回复,经调查,企业负责人表示,会在小区西侧沿街房建设完成后开设小区大门。

记者　常方方

[责任编辑：杨凡、邢潇文]

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