房产涉及继承问题 办理相关手续愁坏潍坊七旬老人

儿出走 不动产权证咋办

房产涉及继承问题，办理相关手续愁坏李书善老人

十年前，奎文区巨龙纺织小区居民李明的妻子因病去世，李明难以接受，又因琐事与父亲李书善发生矛盾，一怒之下他撇下当时年仅4岁多的儿子离家出走，至今杳无音讯。因李明出走，他们家的房子迟迟无法办理不动产权证。“我和老伴有生之年最大的心愿，就是能把儿子儿媳唯一的房子办下不动产权证。”12月6日，李书善向记者反映此事。

老人苦寻多年，一直没有儿子的消息

12月6日，记者来到位于奎文区鸢飞路南段的巨龙纺织小区，见到了今年73岁的李书善，由于这些年来担负着抚养孙子的重任，老人看上去格外沧桑，双手结满老茧。他的老伴摔伤了腿，只能躺在床上，他一个人照顾着孙子和老伴。

说起儿子李明，李书善心情复杂。他说，儿子十年前不负责任地一走了之，音讯全无，他已经确定儿子不在人世了，这些年来他养大了孙子，“孙子非常懂事，学习成绩很好，前几年我在外打工，中午没法回家给孩子做饭，都是他自己做饭。现在老伴摔伤了，我没法外出干活了。”

李书善告诉记者，他是高密市夏庄镇的一名普通村民，儿子李明与儿媳感情非常好，小两口婚后在巨龙纺织小区安了家。2006年6月份，儿媳妇因病去世，李明的心情一直很低落。

2007年2月16日，李明带着孩子回老家过春节，和父亲在贴对联时发生分歧，没想到李明跪在地上给父亲磕了一个响头，起身就走了。李书善起初以为儿子只是赌气，很快就会回家，没想到从那以后不见人了。

之后，李书善四处寻找，并报了警，可是10年过去了，一直没有李明的音讯。“孙子3个月大时，儿媳就生病了，孙子是我一手带大的。”李书善带着年幼的孩子生活，其中的艰辛可想而知。起初，一位好心人给他介绍了一份在张面河景区打扫卫生的工作，当时每月工资只有400多元，孙子的入托费每月就需要200元，他们平时吃饭大多是馒头就咸菜。尽管省吃俭用，钱还是不够用。

在这种环境下长大的孩子格外懂事，正因为孙子争气，李书善一直咬牙坚持着。后来，好心人给他找了一份干绿化的工作，每月工资1500多元，虽然累点，但他很知足。

这些年来，很多人知道了他们一家的遭遇，西英社区居委会的工作人员为他孙子申请了低保，每年逢年过节工作人员都会给他们送去过节的物资，这让他非常感动。前些年，曾有不少好心人带着钱物到他们家看望他和孙子，帮他们渡过了难关。

办理不动产权证，开证明犯了愁

温饱问题解决了，李书善却遇到了一件烦心事，他们住的房子一直无法办理不动产权证。2007年，小区里集体办理不动产权证时，需要房主签字，可是作为房主的李明离家出走，所以这事就耽搁了下来。

“我年纪大了，不懂办理的手续，但是我知道，问题的关键在于我儿子不见踪影。为了不动产权证的事，我跑了这么多年一直没有进展，直到遇到了好心的王秀娟律师。”李书善说，只有法院判决宣告李明死亡，他才能办下不动产权证。他没钱请律师，多亏王律师无偿为他提供法律援助，梨园街道西英社区居委会的工作人员出庭为他作证。2015年11月份，法院受理了李书善的申请宣告李明死亡一案，公示一年后生效。去年年底，法院的判决公示一年后生效了.

李书善以为有了法院的判决书，再加上李明的死亡证明等材料，他很快就能办理不动产权证了，可是至今没办成。记者查看了老人手中的材料，其中有法院的判决书、建房集资协议、房款收据、李明的死亡证明等。

“最近，房管部门又让我到公证处开证明，可公证处需要我儿媳父亲的死亡证明，还有她爷爷的死亡证明，可是我怎么能弄到这些证明啊？”李书善老人不知该怎么办了。

相关部门称，需要先办理继承手续

随后，记者联系了奎文公证处。工作人员表示，他们也很同情李书善老人，他们家的这套房产属于其儿子、儿媳的婚后共同财产，按继承关系，房产由配偶、子女、男女双方的父母继承。其儿子、儿媳均已去世，继承问题只涉及子女及男女双方的父母，女方的父亲去世晚，这就出现了转继承的问题，所以李书善需开具儿媳父亲的死亡证明及其儿媳父母、兄弟姐妹的亲属关系证明。李书善老人年纪大了，虽然他们多方解释，可老人还是没弄明白。

该工作人员还表示，老人提供的关于房产的资料中，只有其儿子李明同单位的建房集资协议、房款收据，并且建房集资协议中并未说明该房屋座落位置、小区名，这需要其单位的工作人员协助老人办理。

记者将情况告诉了李书善老人，老人表示他会让孙子的舅舅帮忙办理。

潍坊市不动产交易中心的工作人员告诉记者，此事中，老人应向公证处提供相关材料，给孙子办理继承手续，并且需要他儿子所在单位提供单位大证、营业执照、法人代表身份证等材料，不动产权证先办到房主，即李明名下，然后再将不动产权证办到继承人名下。

记者 刘晓梅

[责任编辑：杨凡、王亮家]

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