潍坊紫金公馆供暖又要泡汤 因供暖率低无法享受暖流

小区已经具备供暖条件，因供暖率太低今冬无法享受暖流

11月6日，家住奎文区紫金公馆的王先生向记者反映，今年这栋公寓还不能实现供暖，这让已经入住的业主十分着急，他们担心是因为小区开发商未跟热企对接好才导致公寓无法供暖。对此，记者多方采访了解到，由于紫金公馆只有一栋公寓，经过物业统计供暖率不到20%，供暖率过低，导致今冬无法实现供暖。

业主担心开发商与热企没对接好

11月6日，家住奎文区紫金公馆的王先生对记者说，紫金公馆就只有一栋楼，他已经入住两年了，一直没有供暖，最近看到别的小区开始收取暖费，他便询问物业今年公寓能否实现供暖，物业称要先统计供暖人数后才能确定。最近，物业工作人员贴出通知，称由于供暖户数太少，今年还是不能供暖。

对于物业贴出的因为供暖率太低而不能实现供暖的说法，不少业主都心存疑惑。王先生告诉记者，之前他听说是因为开发商没有跟热企对接好，才导致他们这栋公寓无法实现供暖。

“我们住进来的业主也不少了，物业统计的时候很多业主都不在家，是不是很多都没有统计上。”王先生说。

业主张女士也表示，她觉得现在公寓入住了不少人，按理说应该能达到供暖的标准。“也不知道到底是什么原因不能供暖，就想得到一个准确的答复。”张女士说。

房子不供暖，对外出租成难题

业主刘女士表示，她的房子一直是对外出租，现在由于不能供暖，租户准备搬走。

“租房子的是一对小夫妻，人家就希望能租一个供暖的，春天租房的时候我告诉人家冬天供暖应该没有问题，没想到今年还是不能供暖。如今很多租户都要求房子能供暖，现在这种情况对我们出租房屋影响很大。”刘女士说。

业主李女士对记者说，她也想把这里的一套小公寓出租出去，本想等房子确定供暖后能租个好价钱，没想到现在又通知不能供暖，导致房子很难出租。“本来很多有意向的租户一听到不能供暖，就不愿意租了。”张女士说，看来冬天就只能将房屋空着了。

物业 挨户敲门统计，仅93户需供暖

对此，记者联系了紫金公馆的物业。一名工作人员表示，他们物业的工作人员最近挨家挨户敲门进行了统计，一些不在家的住户，物业工作人员也打电话进行了通知，可是统计结果显示供暖率不到20%。由于供暖率太低，导致今冬无法实现供暖。

“这栋公寓是由潍坊市热力有限公司直供，我们前期也统计了两次，但是供暖率为11.8%，由于统计到的供暖人数太少，根本无法实现供暖。现在热企要求供暖率最起码到50%，才能实现供暖，我们也没有办法。”工作人员对记者说。

随后，记者又联系该公寓的开发商。一名工作人员对记者说，现在紫金公馆的管网已经全部完成，开户费也已经交完，换热站设备已经安装完成，完全具备供暖条件。现在之所以不能供暖，就是因为供暖率太低。

该工作人员称，紫金公馆一共784户，物业工作人员统计供暖户数为93户，供暖率不到20%，供暖率太低，达不到供暖要求。

热企 符合供暖条件，但供暖率太低

针对业主的疑问，记者又咨询了负责给公寓直供的潍坊市热力有限公司。一名工作人员表示，紫金公馆的开发商确实已经与热企完成了对接，开发商已经开户，现在符合供暖的条件。只要达到了供暖率，便可以实现供暖。

工作人员表示，如果供暖率太低，将无法达到供暖的效果。“如果人数太少，热量都散到其它楼层了，这样达不到18℃，业主也不满意。”工作人员说。

记者 常方方

[责任编辑：杨凡、王亮家]

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