来源:齐鲁网
2017-02-27 09:51:02
齐鲁网寿光2月27日讯(记者 海冰 实习记者 刘洋 张文) 近日,齐鲁网接到了寿光市民单先生的热线电话,称寿光市英伦公馆小区已经延期交房近16个月,而具体交房日子也是一拖再拖,遥遥无期。交了房款却无法收房入住,目前只能住在外租房住。
2月23日上午,在诺诚凯龙国际广场(诺诚房地产售楼处)前聚集了大量已购房市民,现场秩序十分混乱,警察已在现场维持秩序。
开发商延期16个月未交房 市民在外租房住
单先生对齐鲁网记者说道,在走访寿光市许多楼盘后,他决定在寿光市英伦公馆小区购买一套商品房。“按照合同约定,开发商应该在2015年10月底交房,但是到了约定交房的时间,开发商也没有想要交房的迹象。”他表示,由于开发商一直没有交房,房产证也无法办理,目前只能租房子住,一年的租金就不便宜。
随后,齐鲁网记者又采访了几位购房市民,他们表示,自己在2013年购买的期房,还了近4年的贷款,直到现在还没有住上房子。对于开发商这种延期交房行为非常不满。
在寿光市英伦公馆购房的市民向齐鲁网记者说道:“曾多次集体找到开发商,要求给出一个合理解释,每次开发商都表示‘再等等’、‘很快就交房’。‘虽然开发商承诺得很好,但是只是敷衍了事,并没有一个确切的交房日期。’曾达成多次协议均未履行。”
现场:开发商确定工期表 执勤民警与业主争执
购房市民与开发商进行协商,开发商将制订的工期表展示给市民们,但是此次市民们并不买账。据市民介绍,此次已是开发商第三次将制订的工期表展示给他们。由于不满意协商结果,众多购房市民情绪激动,一位市民与现场维持秩序的民警发生争执,场面一度失控。
视频截图
律师建议:按合同要求开发商支付违约金
齐鲁网记者就此事向袁律师进行咨询,袁律师表示,目前存在不少开发商因为各种原因无法按时向购房市民准时交房的情况。市民一般有两种情况能够解决此事,一是按照合同约定向开发商要求支付违约金,二是通过法院要求解除购房合同。
袁律师向齐鲁网记者说道:“如果开发商因为资金问题无法按时交房,即便是要求解除购房合同,购房市民想要获得已付房款和利息也是比较困难的。”同时,他建议购房市民们先和开发商协商要求按合同支付违约金,如果业主和开发商协商不成,再通过法律手段处理维护自身权益。
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